第685章 上头始终有眼睛
“买?让村民为了钱出卖祖宗之地?”
“这自然不行,强行买村民的土地,人家转身进京击鼓鸣冤,您到时怎么办?”
“既不能屠村,又不能强买,还有别的办法?”
“有是有,值得一试,大家联合起来置地是为了做生意,给自己置一份能传给子孙的产业,不是要弄出人命,那太不吉利,那会有损自己的名声,都是在博功名的学子,还指望着挣个进士出身将来好为国效力,犯不着在这种时候给自己身上泼脏水留个污名,既然限制条件这么多,那就只剩一个办法了。”
“说来听听。”
“村民们既然是地主,那我们就租他们的土地,按荒地、生地和熟地定价。”
“租?这每年得多少钱?”
“肯定比我们强占土地的代价便宜,一旦闹发来,光是善后花的钱都够付租金了,闹到最后搞不好还是走上了屠村灭口的路子。”
“等一下,我们租了村民的土地,那村民这一年干什么?光等着吃租子?”
“当然是再雇佣他们为我们的雇农,替我们种地啊,而且只要租下来,统一修建的水渠水沟也会通到他们村里,他们不花一文钱,却得到了全新的灌溉设施,而联盟也得到了他们的土地,双方都不吃亏。”
“我们租了村民的土地,还要再雇他们做事?让他们赚两道钱?”
“怎么?只许你们公子哥儿发财,不许别人多赚点?”
“我没那意思,你先别急呀,我就多问一问,别人问起来我也有话说呀。”
“这还差不多。”
“来来来,你再仔细说说,我们租了村子的土地,又雇了他们做事,还要花钱统一修灌溉设施,那我们这一方的好处在哪里?”
“首先那些村民世代务农,已经是农事上的熟手,正是联盟紧缺的人才,若是*他们迁离,我们上哪找那么多农民去?与其花力气从别处又迁农民过来,为什么不直接留下他们做事?”
“对,把这一点忘了。”
“村民们知道有利可图,自然就会同意与我们签约,甚至会主动延长租期,那我们随随便便定个五十年好了,租地和雇农的钱在这漫长的时间里根本都是毛毛雨啦。”
“算的真不赖,好盘算。”
“这是最温和的解决方式,除此之外,能采取的手段最终都可能变成暴力,不好,有违和气生财的原则。”
“好,我记住了,明天约他们一起谈谈。”
次日,顾昀在府学邀到了联盟的所有人一块到宫长继家里谈话,并且让他们都派家下人回家说一声,要是时间晚了就直接留宿,正好今日下学时间也早,一群人来到诚王府时还赶上了一顿下午点心。
现在天冷了,大家都聚在客院西厢,里面打通,铺着地板,一群公子哥儿各自以自己最舒服的姿势窝着,每人面前摆一张地图副本,一边吃吃喝喝,一边讨论拿地的难题。
那些荒地好办,给钱就能买,唯独那五个村子叫人头疼,顾昀心里有白蔻出的主意,他一脸淡定,先听听别人的看法。
这听着听着果然就越听越不是滋味,不论怎么讨论,想出来的手段最终都会变成暴力*迫,全被白蔻猜着了,还是她说的办法最和平,最有可能被双方接受,不然村民们万一豁出去,宁可吃一顿板子也要进京告状,他们这一群人可真兜不住。
众人说了一圈,互相也觉得没有什么可靠的好主意,石天珉回过神来,指着顾昀笑道:“好像一直没听见你说话,你小子一声不吭,憋什么主意呢?”
“他哪有什么主意,只怕是昨天白蔻就已经给他支了招,他这会儿稳坐钓鱼台,看我们笑话呢。”宫长继笑骂。
顾昀终于没绷住,咧嘴笑了起来,气得他这帮兄弟哥们真想拿手里的吃食砸他。
“少磨蹭了,快说,你有什么好主意。”
顾昀摆足架子,慢条斯理地先喝口茶,惹得大家纷纷举www.b心碟子和茶杯,他才终于把白蔻的意见原样复述了一遍,众人听完一起沉思,虽说要出两份钱,而且还要给村子做水利建造,但那些村民都是现成的农事熟手,他们C持的依旧是他们自家的土地,对他们来说没有任何变化,如果拉长租期的话,这点租金和工钱还真算不上什么大头支出
于是就着这个意见,大家又商量了一番,想想也确实没有更好的主意了,不如就挑一个村子试一试,若是成功了,另外四个村子就能照葫芦画瓢地拿下了。
聊到这会儿天色也晚了,众人兴致正浓,谁都不想走,正好白天又打发了家下人回家打了招呼,于是一起向顾昀起哄,要他喊白蔻过来给大家烧饭,上次的庆祝宴她居然不掌勺,让他们好生失望,感觉白来了一趟。
白蔻在府里接了口信,换了衣裳就过去了,先在厢房给大家行礼后再转去厨房料理晚饭,就用现成的食材做了一大桌酒菜,另外还给王妃宁佩兰做了符合她现在口味的晚餐,送去她房里后被留下来一块吃,省得去侍候那帮爷们。
两个女人相处,自然也是聊起置地的事情,白蔻把她的意见说了一遍,宁佩兰觉得可行,但细节还要再讨论,把土地分成三等的价钱要定下来,荒地、生地和熟地肯定要有些差别,这样村民们出于贪婪也好利益也好,一定会踊跃开荒,争取在签约之前把荒地弄成生地,多赚一点租金
至于去村里谈判的人选,也由宁佩兰负责,宁家的人才都是现成的,不用白不用。
宫长继那边,这群公子哥儿终于正式定下来一件事,先把地拿到手,一边动工做土建,一边与那五个村子慢慢磨,不能把时间都耗在他们身上。
这一说到出钱置地,众人简直就像在划分糕点一样在自己面前的地图上来回比划,三个大股东都是几百亩几百亩地要,剩下的才是其他人自己分,不过这片荒地足够大,最少的一个人都认购了五十亩,就连没在场的几个人都由别人帮着认购了一部分土地,那一大片荒地简直就像战争胜利方在瓜分胜利果实一般地分了干净。
而那五个村子都很有默契地归了三位大股东,他们三人又都不是差钱的主儿,于是以村子的大小来分,顾昀独拿了一个位于内陆但是最大的村子,宫长继和石天珉分了剩下的四个村子,一人两个,并且他们三人认购的荒地也尽量向村子靠近,方便有事联系。
事已商定,各自歇息,静等佳音。
过了两天,宁佩兰派的人带着大家一块凑的银票到衙门去办购地手续,将那一大片荒地一口气全买了下来,地契都写各人的名字,迎天府户房专门拨了一个书吏来做这件事,写得他手都要断了,又见地契上都是权贵家公子哥儿的名字,顾昀和诚郡王的名字都在上面,于是留了个心眼,等事情办完后,就转告了自己上级,很快府尹就知道了,没一会儿一封密信就入了宫,摆在了圣人御书房的案头上。
圣人看完密信,唤了户部尚书,与他一番安排,尚书大人领命退下,暗中观察着顾昀他们这一群年轻人的一举一动。
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“这自然不行,强行买村民的土地,人家转身进京击鼓鸣冤,您到时怎么办?”
“既不能屠村,又不能强买,还有别的办法?”
“有是有,值得一试,大家联合起来置地是为了做生意,给自己置一份能传给子孙的产业,不是要弄出人命,那太不吉利,那会有损自己的名声,都是在博功名的学子,还指望着挣个进士出身将来好为国效力,犯不着在这种时候给自己身上泼脏水留个污名,既然限制条件这么多,那就只剩一个办法了。”
“说来听听。”
“村民们既然是地主,那我们就租他们的土地,按荒地、生地和熟地定价。”
“租?这每年得多少钱?”
“肯定比我们强占土地的代价便宜,一旦闹发来,光是善后花的钱都够付租金了,闹到最后搞不好还是走上了屠村灭口的路子。”
“等一下,我们租了村民的土地,那村民这一年干什么?光等着吃租子?”
“当然是再雇佣他们为我们的雇农,替我们种地啊,而且只要租下来,统一修建的水渠水沟也会通到他们村里,他们不花一文钱,却得到了全新的灌溉设施,而联盟也得到了他们的土地,双方都不吃亏。”
“我们租了村民的土地,还要再雇他们做事?让他们赚两道钱?”
“怎么?只许你们公子哥儿发财,不许别人多赚点?”
“我没那意思,你先别急呀,我就多问一问,别人问起来我也有话说呀。”
“这还差不多。”
“来来来,你再仔细说说,我们租了村子的土地,又雇了他们做事,还要花钱统一修灌溉设施,那我们这一方的好处在哪里?”
“首先那些村民世代务农,已经是农事上的熟手,正是联盟紧缺的人才,若是*他们迁离,我们上哪找那么多农民去?与其花力气从别处又迁农民过来,为什么不直接留下他们做事?”
“对,把这一点忘了。”
“村民们知道有利可图,自然就会同意与我们签约,甚至会主动延长租期,那我们随随便便定个五十年好了,租地和雇农的钱在这漫长的时间里根本都是毛毛雨啦。”
“算的真不赖,好盘算。”
“这是最温和的解决方式,除此之外,能采取的手段最终都可能变成暴力,不好,有违和气生财的原则。”
“好,我记住了,明天约他们一起谈谈。”
次日,顾昀在府学邀到了联盟的所有人一块到宫长继家里谈话,并且让他们都派家下人回家说一声,要是时间晚了就直接留宿,正好今日下学时间也早,一群人来到诚王府时还赶上了一顿下午点心。
现在天冷了,大家都聚在客院西厢,里面打通,铺着地板,一群公子哥儿各自以自己最舒服的姿势窝着,每人面前摆一张地图副本,一边吃吃喝喝,一边讨论拿地的难题。
那些荒地好办,给钱就能买,唯独那五个村子叫人头疼,顾昀心里有白蔻出的主意,他一脸淡定,先听听别人的看法。
这听着听着果然就越听越不是滋味,不论怎么讨论,想出来的手段最终都会变成暴力*迫,全被白蔻猜着了,还是她说的办法最和平,最有可能被双方接受,不然村民们万一豁出去,宁可吃一顿板子也要进京告状,他们这一群人可真兜不住。
众人说了一圈,互相也觉得没有什么可靠的好主意,石天珉回过神来,指着顾昀笑道:“好像一直没听见你说话,你小子一声不吭,憋什么主意呢?”
“他哪有什么主意,只怕是昨天白蔻就已经给他支了招,他这会儿稳坐钓鱼台,看我们笑话呢。”宫长继笑骂。
顾昀终于没绷住,咧嘴笑了起来,气得他这帮兄弟哥们真想拿手里的吃食砸他。
“少磨蹭了,快说,你有什么好主意。”
顾昀摆足架子,慢条斯理地先喝口茶,惹得大家纷纷举www.b心碟子和茶杯,他才终于把白蔻的意见原样复述了一遍,众人听完一起沉思,虽说要出两份钱,而且还要给村子做水利建造,但那些村民都是现成的农事熟手,他们C持的依旧是他们自家的土地,对他们来说没有任何变化,如果拉长租期的话,这点租金和工钱还真算不上什么大头支出
于是就着这个意见,大家又商量了一番,想想也确实没有更好的主意了,不如就挑一个村子试一试,若是成功了,另外四个村子就能照葫芦画瓢地拿下了。
聊到这会儿天色也晚了,众人兴致正浓,谁都不想走,正好白天又打发了家下人回家打了招呼,于是一起向顾昀起哄,要他喊白蔻过来给大家烧饭,上次的庆祝宴她居然不掌勺,让他们好生失望,感觉白来了一趟。
白蔻在府里接了口信,换了衣裳就过去了,先在厢房给大家行礼后再转去厨房料理晚饭,就用现成的食材做了一大桌酒菜,另外还给王妃宁佩兰做了符合她现在口味的晚餐,送去她房里后被留下来一块吃,省得去侍候那帮爷们。
两个女人相处,自然也是聊起置地的事情,白蔻把她的意见说了一遍,宁佩兰觉得可行,但细节还要再讨论,把土地分成三等的价钱要定下来,荒地、生地和熟地肯定要有些差别,这样村民们出于贪婪也好利益也好,一定会踊跃开荒,争取在签约之前把荒地弄成生地,多赚一点租金
至于去村里谈判的人选,也由宁佩兰负责,宁家的人才都是现成的,不用白不用。
宫长继那边,这群公子哥儿终于正式定下来一件事,先把地拿到手,一边动工做土建,一边与那五个村子慢慢磨,不能把时间都耗在他们身上。
这一说到出钱置地,众人简直就像在划分糕点一样在自己面前的地图上来回比划,三个大股东都是几百亩几百亩地要,剩下的才是其他人自己分,不过这片荒地足够大,最少的一个人都认购了五十亩,就连没在场的几个人都由别人帮着认购了一部分土地,那一大片荒地简直就像战争胜利方在瓜分胜利果实一般地分了干净。
而那五个村子都很有默契地归了三位大股东,他们三人又都不是差钱的主儿,于是以村子的大小来分,顾昀独拿了一个位于内陆但是最大的村子,宫长继和石天珉分了剩下的四个村子,一人两个,并且他们三人认购的荒地也尽量向村子靠近,方便有事联系。
事已商定,各自歇息,静等佳音。
过了两天,宁佩兰派的人带着大家一块凑的银票到衙门去办购地手续,将那一大片荒地一口气全买了下来,地契都写各人的名字,迎天府户房专门拨了一个书吏来做这件事,写得他手都要断了,又见地契上都是权贵家公子哥儿的名字,顾昀和诚郡王的名字都在上面,于是留了个心眼,等事情办完后,就转告了自己上级,很快府尹就知道了,没一会儿一封密信就入了宫,摆在了圣人御书房的案头上。
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